89.47平的房子63万卖的话要交多少过户费和税费
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1. 过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。
* 如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。
* 过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万
* 加上80万的房价，总共就应该是88.2万。
2. 营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。
* 二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。
3. 如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。
咨询记录 · 回答于2024-01-07
89.47平的房子63万卖的话要交多少过户费和税费
# 过户费计算
过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万 加上80万的房价，总共就应该是88.2万。
# 营业税和个税
营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。
# 贷款相关费用
如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。
63*(5.7%+3%+1%)=6.111万
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