Question

重庆渝北区房屋过户需要什么资料

Answer 1

问：重庆渝北区房屋过户需要什么资料

答：亲，您好！重庆渝北区房屋过户需要资料如下(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明梁消文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的蔽昌，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准宏渣扒文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

问：我名下的房产有百分之十在别人名下

问：现在想把这百分之十全部过户到我名下

问：需要什么材料？

答：亲，需要资料如下1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门消链对提供的有敏桥帆关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的桥雹销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

问：有相关的费用缴纳吗？

答：房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用铅碧途的，按评估价3%计算。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%计算。3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价5.55%;非芦拆普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。4、房产交易费：房屋建筑面积6元/平米。5、印花税：评估价0.1%6、房产证工本费：85元。7、土地证工本陪激枣费：105元。8、交易评估费：评估价0.3%。

问：房子62平米，百分之十 需要缴纳多少？

答：一万多

问：好的

答：嗯嗯