房屋买卖买方贷款,卖方风险
提示借贷有风险，选择需谨慎
1个回答
关注
![]()
展开全部
您好，很高兴为您解答。
卖家的风险在于必须要先过户，因为买家如果需要贷款，必须先完成过户，拿到新房产证，再用新房产证把房子抵押给银行，银行才会放款。为了更好的规避风险，卖家可以在购房合同或补充协议里补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因导致无法贷款，必须在多长时间内付清全款，逾期视为违约，买卖合同自动解除，买家协助办理房产过户手续。至于违约责任赔偿之类的可以一并约定清楚。另外进行资金托管，买家把首付打进托管账户，后期银行放贷也进入托管账户，物业交割时一方拿钥匙一方取钱。感谢您的信任，以上是我的回答，希望能够帮助到您。还有疑问可以继续咨询我，祝您生活愉快。
卖家的风险在于必须要先过户，因为买家如果需要贷款，必须先完成过户，拿到新房产证，再用新房产证把房子抵押给银行，银行才会放款。为了更好的规避风险，卖家可以在购房合同或补充协议里补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因导致无法贷款，必须在多长时间内付清全款，逾期视为违约，买卖合同自动解除，买家协助办理房产过户手续。至于违约责任赔偿之类的可以一并约定清楚。另外进行资金托管，买家把首付打进托管账户，后期银行放贷也进入托管账户，物业交割时一方拿钥匙一方取钱。感谢您的信任，以上是我的回答，希望能够帮助到您。还有疑问可以继续咨询我，祝您生活愉快。
咨询记录 · 回答于2023-06-05
房屋买卖买方贷款,卖方风险
房屋买卖买方贷款是全款吗？
您好，很高兴为您解答。卖家的风险在于必须要先过户，因为买家如果需要贷款，必须先完成过户，拿到新房产证，再用新房产证把房子抵押给银行，银行才会放款。为了更好的规避风险，卖家可以在购房合同或补充协议里补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因导致无法贷款，必须在多长时间内付清全款，逾期视为违约，买卖合同自动解除，买家协助办理房产过户手续。至于违约责任赔偿之类的可以一并约定清楚。另外进行资金托管，买家把首付打进托管账户，后期银行放贷也进入托管账户，物业交割时一方拿钥匙一方取钱。感谢您的信任，以上是我的回答，希望能够帮助到您。还有疑问可以继续咨询我，祝您生活愉快。
卖家的风险在于必须要先过户，因为买家如果需要贷款，必须先完成过户，拿到新房产证，再用新房产证把房子抵押给银行，银行才会放款。为了更好的规避风险，卖家可以在购房合同或补充协议里补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因导致无法贷款，必须在多长时间内付清全款，逾期视为违约，买卖合同自动解除，买家协助办理房产过户手续。至于违约责任赔偿之类的可以一并约定清楚。另外进行资金托管，买家把首付打进托管账户，后期银行放贷也进入托管账户，物业交割时一方拿钥匙一方取钱。感谢您的信任，以上是我的回答，希望能够帮助到您。还有疑问可以继续咨询我，祝您生活愉快。
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
