Question

合肥物业费标准

Answer 1

问：合肥物业费标准

答：亲，很高兴为您解答:合肥市物业费收费标准怎么算新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

答：一、合肥市物业费收费标准按照合肥市物价部门的规定，合肥小区物业综合服务费政府指导价最高标准为1.2元/平方米，可上浮20%执行，即物业综合服务费最高不能超过1.44元/平方米。按照《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》，对于物业费，业主可以选择甲、乙、丙、丁四级服务。甲级无电梯，基本收费标准为每月0.70元/平方米，有电梯的每月1.20元/平方米；乙、丙、丁三级标准逐级减少0.1元。

答：法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

问：你好！车在小区内被砸坏前挡风玻璃，小区收2天/天，能找物业赔偿费用吗？

答：亲，很高兴为您解答:一、车停小区玻璃被砸坏怎么处理1、车停小区玻璃被砸坏的处理方法如下：（1）首先要报警，一般的路口和校区都是有监控摄像头的，如果查出肇事者可以找肇事者进行索赔的；（2）如果找不到肇事者，可以选择报保险，玻璃险并入车损险，可以直接申报；（3）如未购买或者续报则需要在之前购买过单独玻璃险才可以进行申报。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

答：1、要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；2、看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；4、物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任

问：事情发生在19年元月，当时物业知道，也报警留备案了。后找物业补尝物业不理睬，一气之下到现在没交物业费，物业起诉我了，下午开庭。我和法官说过车砸的事。法院让我另起诉物业。

答：嗯，也可以的

答：可以以以下的方式对付物业起诉：1.向房管部门举报。2.申请法院诉讼。3.拨打12358举报。1、对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是很靠谱的。2、遇到的问题很严重，但是物业公司不处理。那你这个时候可以打官司了。但是前提条件是车主需要准备好所有的材料，否则诉讼成功的可能性很小。3、2358是一个投资和诉讼的平台，是针对商家收取的不合理费用而建立的。可以维护所有大众银行和民众应有的权益。作为业主，如果遇到流氓物业随意收取相关费用，可以直接拨打12358进行投诉。相关部门收到投诉信息后，将根据您投诉的区域和举报内容进行审核，并在规定时间内调查处理完毕后第一时间通知举报人。

答：最好找个律师

问：车换前挡风玻璃才一千四百块，找律师要几千吧？

答：有免费的

答：“全国法律援助服务热线：123482、全国免费法律援助热线：123493、全国法律援助服务中心：123454、全国法律援助热线：123505、全国法律援助服务电话：123516、全国免费法律咨询电话：123197、全国法律援助服务热线：123528、全国法律援助服务中心热线：123539、全国法律援助服务电话：1235410、全国免费法律援助电话：12320