Question

房贷提前还款利息怎么算

Answer 1

问：房贷提前还款利息怎么算

答：亲亲，您好，根据您的问题为您做出解答:房贷提前还款利息的计算方式取决于不同的还款方式和银行政策，一般有以下两种计算方式：1.等额本息还款方式：对于等额本息还款方式，每期还款金额中包括本金和利息两部分，提前还款时，银行会根据提前还款的本金数额和还款期数重新计算还款计划，然后按照新的还款计划计算提前还款利息。提前还款利息计算公式为：提前还款利息 = 本次提前还款本金 × 剩余还款期数 × 原贷款利率 × 1个月的天数 / 360天。2.等额本金还款方式：对于等额本金还款方式，每期还款金额中本金逐渐减少，利息逐渐增加。提前还款时，银行也会重新计算还款计划并按照新的还款计划计算提前还款利息。提前还款利息计算公式为：提前还款利息 = ∑（每月未还本金 × 原贷款利率 × 1个月的天数 / 360天）。