Question

二手房有房产证了,还有购房合同吗

Answer 1

问：二手房有房产证了,还有购房合同吗

答：亲亲，您好！针对您的问题：二手房在交易过程中，房产证是必须的，因为它是证明该房屋所有权归属的法律文件。而购房合同则是双方在交易过程中达成一致意见的书面文件，其中包括了买卖双方的权利和义务、房屋的价格、交付时间等内容。虽然有房产证了，但购房合同仍然是必要的，因为它能够保障买卖双方的权益，一旦出现纠纷可以作为证据进行维权。

答：亲亲，您好法律分析：购房合同不仅需要包含房屋交易的基本信息，还需要特别注意以下几点：1.房屋权属是否清晰；2.交易价格的确定和支付方式；3.交付时间和交付标准；4.物业、税费等方面的责任；5.违约时的赔偿标准。在签署购房合同之前，买卖双方需要认真阅读合同内容，并理解其中的条款和义务

答：亲亲，法律依据：《合同法》第十一条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、合法的原则。”即在签署购房合同时，双方应该是自愿的，没有任何强制性质，合同内容应该是公平合理的，并且符合法律的规定。而在《物权法》第四十三条规定：“不动产登记证明权利状态，具有证明效力。”也就是说，房产证是确立房屋所有权的正式文件，但并不代表购房合同的作用被取代。