Question

租房子有问题房东不管怎么办

Answer 1

问：租房子有问题房东不管怎么办

答：你好，如果你在租房过程中遇到问题而房东不予以处理，你可以采取以下措施：1. 协商解决：首先可以尝试与房东进行协商，说明问题并提出解决方案。如果房东同意解决问题，则按照协商结果执行即可。2. 申请仲裁：如果协商无果，则可以向当地的房屋管理部门或者仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对争议进行调解或者判决。3. 起诉法院：如果仲裁无效，可以考虑起诉到法院，寻求法律保护

答：需要注意的是，在租房过程中，双方应该签订合法有效的租赁合同，并保留好相关证据，例如交租金的凭证、维修记录等，以便在后期维权时使用。

答：此外，根据《合同法》和《物权法》等法律规定，房东有义务保证出租房屋的安全性、完好性，并承担相应的维修责任。如果出租房屋存在安全隐患或者损坏情况严重影响居住，房东应该及时进行维修处理。如果房东不履行维修责任，租户可以要求维修或者要求解除合同并赔偿损失。

问：就是我们签合同的时候说的，我每个月跟着租金多交50块钱，然后加电器就损坏，就是房东和房管来维修，但是房管就经常不回消息，要不就让我将就用，要不就说他们不包。

答：亲，你合同有没有这一条，包括电器坏了都要房东维修这之类的？

答：当事人应当履行合同约定的义务。房东应当按照合同约定承担电器设备维修的义务，如果因为电器损坏导致你的生活受到影响，你可以要求房东承担相应的赔偿责任。同时，你每个月多交50元的费用是在租金中的，也应当被房东按照合同约定使用。

问：合同没有写，这一条是我们口头商议的，但是合同里有把我给这个维修费写进去。

答：至于房管不予回复或者让你将就使用等情况，建议你与房东进行沟通并提出自己的诉求。如果无法解决，可以寻求相关部门的帮助。

问：相关部门是哪些部门？

答：你确定合同里面有写这一条相关维修之类的是吗？

问：在我付费的里面，有写每月50维修费。

问：就是合同里面我每个月该交多少钱那一栏有加每月50维修。

答：可以向当地的住房城乡建设部门或者房产管理部门投诉举报。

答：那亲如果合同有增加，每个月50维修费，那亲，用这个合同起诉房东，并且你手上还有什么其他的支付啊，这些之类的都可以当做证据

答：那亲在这个之前最好你还是跟房东先再去商量一次，并且备好录音，从合同上增加50块这些之类的，必须把它录进去

问：那如果中介说了可以养宠物。并且房东和房管都没有告知不可以养宠物，但是在合同里写了不可以养宠物。这个养了也算我责任吗

答：那是你的责任亲

答：合同是有法律上保护性的，是有效益的

答：既然你合同已经签了，不能养宠物，你就不能养，违反了合同，那就是你的责任