Question

为什么聪明人不买二手房

Answer 1

问：为什么聪明人不买二手房

答：亲亲！您好，很高兴为您解答。亲，聪明人不买二手房原因：一、购房成本高，二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的价格并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款5.3％的增值税，如果房子不是满五少有，还需要缴纳1％的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等等，这些费用在办理过户的时候需要一次性缴纳，所以买二手房前期购房压力很大，光是这一点，就让很多购房者吃不消。二、升值空间小，二手房周边配套成熟，也意味着房价已经触顶，基本没什么升值空间了。三、房子质量变差，修缮成本高二手房可能存在线路、管道老化、墙皮脱落、漏水，地板开裂等等质量问题，住户想要日后住的安心，就需要重新翻修，这成本可能会比装修毛坯房还高。希望我的回答能帮助到您！您还有其它问题可以再次向我咨询哦