我公积金账户余额有两万，现在最多能贷多少钱我住房公积金余额2.2万，能贷多少?
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计算方法如下：
一、按房屋价格计算，公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算，公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算，若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
四、按账户余额计算，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
咨询记录 · 回答于2021-10-10
我公积金账户余额有两万，现在最多能贷多少钱我住房公积金余额2.2万，能贷多少?
您好，我是百度咨询的律师，很高兴为您服务。已经收到您的问题了。
2.2万住房公积金请问老师能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。
计算方法如下：一、按房屋价格计算，公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算，公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算，若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。四、按账户余额计算，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
请问老师贷款成数是什么意思？
贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
25万全款房宅，一个月700元住房公积金，2500元的月工资，现在有2.2万住房公积金，请老师帮忙计算一下可以给银行贷款多少?
请稍等一下哦。
您好，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额。
目前为止按第四种方法计算的话是2.2万，按第三种方法最高为50万，第二种方法这需要银行评估您的还款能力。
银行怎么评估还款能力呢？
主要依据个人信用，收入水平，职业性质，所在职位，婚姻状况进行评估。
结婚还款能力高还是不结婚还款能力高呢？老师，谢谢！
婚姻状况其实就是家庭状况，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，已婚人士有两个人偿还债务，收回贷款的成功率也更高，因此银行更愿意把贷款给这类人群。
老师，住房公积金有几个月是停交的，影响贷款吗？住房公积金什么情况下贷不了款?麻烦老师解答一下，谢谢
您好，住房公积金停交的话是会影响贷款的，建议您尽快补交。此外，公积金账户余额也会影响贷款，这要看各地的具体政策，还是要在咨询一下当地的公积金中心。
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