2022年天津市东丽区房地产供求关系
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亲，市场终归要回归市场本身，再多的调控，终究还是要遵从市场规律，而供求关系就是一张无形的大手，让商品回归真正价格。
人口是房地产市场的最核心支撑力度，有人口才有购买力。
但实际上我国各城市人口老年化是在上升的，深圳年轻人多，老年化问题几乎可忽略，上海流入多，掩盖了老年化的问题，而其他城市，尤其像经济增速放缓的天津，人口几乎又没有流入，那么供求关系就发生了很明显的变化。天津新房供需规模双双上升，但一季度整体表现偏弱，较去年同期仍有较大差距。预计随着疫情逐渐好转与市场政策端持续释放暖意，天津4月新房成交规模有望延续上升态势，同时二季度成交规模也将得到进一步提升，但赶超去年同期的难度较大。
重点内容：
3月新房市场成交规模再度上升，大部分区域成交量也较上月有所增加，但从各区今年一季度的成交表现来看，15城环比下跌，仅有和平区呈上涨态势，乏力特征仍较凸显。
天津近三年的二手房市场均价走势大致呈现稳步下滑态势。3月二手房市场均价小幅上涨，涨幅不超0.5%。
咨询记录 · 回答于2022-04-21
2022年天津市东丽区房地产供求关系
供大于求，天津房价进入下跌通道，且跌幅不低，似乎是一个指标性的，很有意义的信号。
亲，市场终归要回归市场本身，再多的调控，终究还是要遵从市场规律，而供求关系就是一张无形的大手，让商品回归真正价格。人口是房地产市场的最核心支撑力度，有人口才有购买力。但实际上我国各城市人口老年化是在上升的，深圳年轻人多，老年化问题几乎可忽略，上海流入多，掩盖了老年化的问题，而其他城市，尤其像经济增速放缓的天津，人口几乎又没有流入，那么供求关系就发生了很明显的变化。天津新房供需规模双双上升，但一季度整体表现偏弱，较去年同期仍有较大差距。预计随着疫情逐渐好转与市场政策端持续释放暖意，天津4月新房成交规模有望延续上升态势，同时二季度成交规模也将得到进一步提升，但赶超去年同期的难度较大。重点内容：3月新房市场成交规模再度上升，大部分区域成交量也较上月有所增加，但从各区今年一季度的成交表现来看，15城环比下跌，仅有和平区呈上涨态势，乏力特征仍较凸显。天津近三年的二手房市场均价走势大致呈现稳步下滑态势。3月二手房市场均价小幅上涨，涨幅不超0.5%。
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