Question

购买二手房个人所得税由哪方缴纳

Answer 1

问：购买二手房个人所得税由哪方缴纳

答：亲，先和你确认几个问题，你是首套房吗？房龄过五年没有，

答：还有面积多大

问：房子十年了他给他儿子过了一次100平

答：你们是亲属之间买卖吗

问：可是首付拿去了过户时不交所得税

问：不是亲亲

问：给他儿过过去两年

答：亲，如果你的房子是和亲属之间买卖的，按照规定：直系亲属房产转让同一般转让一样，转让方的房产是否满5年，满5年的第一套出售免征营业税和所得税(面积超过144平方米的缴纳差额的营业税)； 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及新房产证费：160元。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米

问：我一下这个不满两年的费用是谁交

答：你是卖给谁，自己家亲人吗

答：你自己缴

问：是我买人家的

答：卖给亲属和其他人缴税是不一样的

答：你是买家，不满2年产生的关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点也并不违反法律规定费用，