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买88个平方的二手房总价62万,过户费要多少钱?
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、按房价总额62万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二、办理过户的流程
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,买卖双方建立信息沟通渠道,要求卖方提供合法的证件,包括房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办
咨询记录 · 回答于2022-05-25
买88个平方的二手房总价62万,过户费要多少钱?
、按房价总额62万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。2、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二、办理过户的流程1、买方了解房屋整体现状及产权状况,买卖双方建立信息沟通渠道,要求卖方提供合法的证件,包括房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办
50000元?
.二手房房产过户费用计算方法如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳其它全按成交价的3%缴纳普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳
、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳8、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
所有费用加起来
大概多少钱呀
一共
50000差不多
5万吗
差不多吧
好的