Question

在农村自己地上建厂房可以吗

Answer 1

农田一般不能建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质，是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作，根据使用面积的及土地性质的不同，需要不同级别的政府审批，基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批。
一、国家土地使用标准有哪些规定
国家土地使用标准的法律规定有：
1、农用地只能用于农业发展主要依据《土地管理法》第四条“国家实行土地用途管制制度。
2、关于土地使用的常用法律有：
(1)《中华人民共和国土地管理法》
(2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》
(3)《基本农田保护条例》
(4)《土地复垦条例实施办法》
(5)《农村宅基地管理办法》
2、根据《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
二、非法占用耕地的怎么判刑
非法占用耕地的判刑如下：《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
1、非法占用耕地数量大，是指非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上；
2、非法占用耕地造成大量耕地破坏，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废物或进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或基本农田以外十亩以上耕地严重破坏或污染。
三、土地法第四十五条有什么内容
土地法第四十五条规定内容是：征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定的，另行办理征地审批。这个条款内容实际上就是对于征地审批权限的规定。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。