Question

第一套房在媳妇名下买第二套房

Answer 1

在不做任何变动的情况下,无论是以个人还是以家庭为单位购买住宅房,按照二套的政策操作。
一、什么是广州限购令
广州限购令是限制购买房产数量的政策。广州市户籍居民限购2套；广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算）限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
二、住几套房可以一个人买
这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话，如果是本市户口一个人可以拥有两套房子，非本市户口的只能有一套，是以家庭为单位的。不限购的话，只要经济实力够，一个人名下可以有多套房子。
三、卖房要交哪些税
1、契税。由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳；2、增值税。住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳；3、土地增值税。住房暂时免征；4、个人所得税提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）×20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数；5、印花税住房暂时免征，房屋产权证按件征收5元/件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。