不满二也不唯一的房子交多少税
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咨询记录 · 回答于2023-12-25
不满二也不唯一的房子交多少税
**不满二也不唯一的房子交税情况**
* **契税**:一般为房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可享受优惠,缴纳1%。面积在90平以上144平以下需缴纳1.5%。面积在144平米以上,需缴纳4%。
* **营业税**:房产证未满5年的,需缴纳5.6%的营业税。产证满五年可以免交营业税。
* **个人所得税**:1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
* **交易费**:一般为3元/平方米,但需要买卖双方各自承担,合计6元每平米。
* **测绘费**:具体费用根据各区规定而定。
* **权属登记费及取证费**:一般情况是在200元内。
* **二手房计税基数**:房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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