Question

房产证上写着住宅商业是什么意思

Answer 1

问：房产证上写着住宅商业是什么意思

答：您好，一般是这个标注的是这个房产的用途，说明这个房子可以用作商业用途，也可以当作住宅用途，像这种房子还是比较有投资价值的。

问：房产证上，用途一栏写着，住宅商业是什么意思啊

问：那如果征收的话，应该按什么啊

答：如果住宅商用的房子的话，一般征收也是按商业的。

问：应按什么征收啊

答：法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 停业损失和装修费，各个地方会有不同的规定，装修费由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成，评估确定。

答：每个地方有不同的政策，还是要看到时候的征收政策而定的～

问：那按商业是不是不上算啊

答：您是想说不划算是么？

答：因为商用两住的房子，一般产权是50年，确实不如住宅划算一点。

问：是不是不能按住宅征收啊

答：要看您到时候征收的具体政策，如果是偏向商用房，就是按商用征收，如果是住宅的属性大一点就按住宅征收的。

答：看您是否是小区临街商铺之类的。

问：我们最原始的房产证就只有商业，后来重新过户办理房产证就给写上住宅和商用了，

答：这个情况就比较复杂了，一般来说是会被认定为商业的。

答：到是因为是两用房，征收还是需要以当地的征收政策的标准为主的～