Question

农村自建房不在规划内怎么办

Answer 1

问：农村自建房不在规划内怎么办

答：你好 亲很高兴为你解答！农村自建房，未在政府的规划用地范围内，也应当受城乡规划法调整，应当取得城乡规划许可证

问：怎么办？

答：法律分析：农村房屋登记原则：（一）农村房屋产权登记原则房屋产权实行登记原则。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。（二）房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，权利人提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。转移登记主要是因房屋所有权的主体发生变化而引起的登记行为

问：请问你是不是很忙？

问：不好意思

答：没事的 亲 有点慢

问：请问能不能说的简单一点，我不懂。

答：不在城市规划范围内的建筑工程也是需要办理规划许可证的,不属于城市规范范围内属于乡村范围内的办理的是乡村建设规划许可证违章建筑，行政部门是有权利拆除的，具体也得结合所述细节的

答：你可以先去申请城乡规划许可证，办理流程如下：（一）建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。　　（二）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。申请得了的话就不 属于违章建筑

答：亲有看理解了吗

问：好的谢谢

问：请问要什么条件才可以申请

答：法律分析：规划许可证办理条件具体如下:1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；3、取得土地证也即不动产权证。根据《建筑工程施工许可管理办法》第五条规定，申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。