Question

房产证下来未到2年！160万二手房过户费多少钱？

Answer 1

问：房产证下来未到2年！160万二手房过户费多少钱？

答：14万左右1.你这个信息太少，比较复杂，还需要知道房子的面积、房产证的年限以及房东家庭名下房屋的套数。先说下总共可能会涉及到的税费，金额比较大的是：增值税5.6%、个税1%或20%、契税1%-3%。下面一个个来说说：首先是增值税，如果房子满2年就不需要交了，如果不满2年就需要交5.6%的增值税，也就是160万*5.6%=89600元。其次是个税，如果房子满五唯一就不需要交了，不满5或者不唯一的话，需要交个税，一般为1%，也就是160万*1%=16000元。最后是契税，契税的多少跟你名下房屋套数以及这套房的面积有关。契税税率标准如下：首套房：面积≤90平，契税税率为1%，也就是16000；面积＞90平，契税税率为1.5%，也就是24000。二套房：面积≤90平，契税税率为1%，也就是16000；面积＞90平，契税税率为2%，也就是32000。三套房及以上：不论面积大小，契税税率为3%，也就是48000。总结以下，契税是必须要交的，最少也要16000，多的话需要48000，根据你名下房子的数量和这套的面积有关。增值税和个税有可能不需要交，如果需要交，就按上面的标准计算。