Question

兄弟俩个有两个宅基地，一个是没房子，一个是有房子，而且宅基证都下来了，现有的房子怎么分

Answer 1

问：兄弟俩个有两个宅基地，一个是没房子，一个是有房子，而且宅基证都下来了，现有的房子怎么分

答：您好 。很荣幸为您解答，亲 亲~首先需要考虑如何公平地分配已有的房子。一种方法是通过协商，让其中一个兄弟买有的房子的宅基地。这种方法需要考虑房子的市场价值，并且需要达成一致的协议。

答：亲亲 您好，首先，兄弟俩个有两个宅基地，一个是没房子，一个是有房子，而且宅基证都下来了。这意味着他们可以在没有房子的宅基地上建房子，而已有房子的宅基地上的房子已经属于其中一个兄弟所有。一种方法是通过协商，让其中一个兄弟买下另一个兄弟的房子。这种方法需要考虑房子的市场价值，并且需要达成一致的协议。兄弟俩个需要记住，必须都需要公平、透明地处理已有的房子。

答：亲~两个宅基地的分配比例相同，那么可以按照房屋的价值来进行分配。如果两个房屋价值相同，那么可以通过协商来确定分配方案。 其次，需要考虑到每个兄弟的实际需求和贡献。如果一个兄弟需要住房，而另一个兄弟已经有了自己的住房，那么可以考虑将没有房子的宅基地分配给需要住房的兄弟。分配方案需要经过兄弟双方的协商和达成一致。可以考虑将房屋的使用权分配给一方，而宅基地的所有权分配给另一方，或者将房屋和宅基地的所有权分别分配给两个兄弟。总之，分配方案需要公平、合理、协商一致，并且考虑到兄弟双方的实际需求和贡献。

问：不可能买的，老大就要房子，而老二没有房子，老大过几年户口往外迁，现在就是现有的房子是共同财产而不是一个人的，想独占肯定不行，因为还有养老的问题

答：您好，对于这种情况，以考虑以下几种方式来公平分配现有的房子：1出售房子，将收益平分：俩兄弟可以将现有的房子出售，将收益平分，这样既能公平分配，也能解决养老问题。2 老大购买老二的份额：如果老大想要继续住在现有的房子里，可以考虑老大购买老二的份额，即老二出售自己的份额给老大，这样老大就可以独占现有的房子。3老二购买新房子：老二可以考虑用出售自己份额的收益购买新房子，这样既能解决老二没有房子的问题，也能公平分配现有的房子。

问：在农村是不可能出售房子的，而且老大就不想出那份钱，老大在外地，不常回家，是老二常住，老大是家里老的基本不管，光老二管，老大想的是要房子还不出钱

答：亲亲 您好，老二在这种情况下应该先和老大沟通，了解他的想法和意愿，如果老大不愿意出钱，老二可以考虑其他解决方案，比如将房子出租或者转让给其他人。如果老大不同意出售房子，老二也可以考虑通过法律途径解决纠纷，但是这需要耗费时间和金钱，所以需要谨慎考虑。

问：哎，谢谢你啊，兄弟两个现在不和气老大认钱不认人

答：您好，如果老大不认钱不认人，那么老二需要更加理性地处理这个问题，不要让情绪影响自己的判断和决策。如果协商无法达成一致，老二可以通过法律途径提起诉讼，要求法院判决房产分配。在诉讼过程中，老二需要提供宅基地证、房产证等相关证据，证明自己是有权继承房产的人。同时，需要提供兄弟俩个之间的协议、聊天记录等证据，证明协商无法达成一致，需要法院介入解决，要求法院判决房产分配。