房子如何过户给父母最便宜
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亲亲,您好!以下是为您整理的相关回答,希望对您有所帮助:
把房子过户给父母,有两种方式:
1. 如果这套房产以后不需要再次买卖,那么选择赠与比较好。这种方式只需要缴纳以下费用:
- 契税:3%的房款
- 测绘费:1.36元/平米
- 权属登记费及取证费:150元以内
- 公证费:0.3%的房款
2. 如果该房产还会卖出去,那么选择交易过户比较好。这种方式需要缴纳以下费用:
- 契税:1.5%的房款
- 测绘费:1.36元/平米
- 权属登记费及取证费:150元以内
- 个税:1%的房款
- 营业税差价的5.5%
如果子女将房屋过户给父母,需要去房管局办理过户手续。将房产过户到父母的名下后,该房产就属于父母名下的房产。
咨询记录 · 回答于2024-01-16
房子如何过户给父母最便宜
文字答复
房子如何过户给父母最便宜
**房子过户给父母的方式**
* **赠与方式**
+ 如果这套房产不再需要买卖,赠与是一个好选择。
+ 费用包括:契税(3%的房款)、测绘费(1.36元/平米)、权属登记费及取证费(150内)、公证费(0.3%的房款)。
* **交易过户方式**
+ 如果房产将来会再次出售,建议选择交易过户。
+ 费用包括:契税(1.5%)、测绘费(1.36元/平米)、权属登记费及取证费(150内)、个税(1%)、营业税差价的5.5%。
* **过户流程**
+ 子女将房屋过户给父母,需前往房管局办理过户手续。
+ 房产过户到父母名下后,即属于父母的房产。
谢谢
首先,父母需要具备购房资格。购房资格的办理有两种方式:
1. 走买卖流程:按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的房子,卖给您父母,只需要缴纳契税。具体税率如下:90平米及以下,契税1%;90平米以上契税1.5%。这种方式的优势在于费用较少,操作相对简单。然而,走买卖手续后,房子的持有年限需要重新计算,这可能影响到以后的出售。
2. 走赠与流程:以赠与的方式将房子过户给父母。契税的税率为3%。如果户口本上体现了亲子关系,则不需要做亲属关系公证;反之,需要做亲属关系公证。这种方式的优点在于过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年,短期内再出售会比较合适。然而,这种方式现在的费用较多,手续也相对复杂一些。
无论选择哪种方式,都不需要进行资金监管,也无需进行钱款的交接。
亲亲,您还有什么不懂得可以随时咨询我,只要您需要,我一直都在