Question

还房贷时,每期是按天计算利息吗

Answer 1

问：还房贷时,每期是按天计算利息吗

答：亲亲，很高兴为您解答这个问题，还房贷时,每期是按天计算利息，合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。

答：亲亲~房贷是每天都产生利息的，只不过一般情况下讨论的都是年利率，实际上房贷每天都是要计算利息的。比较直观的表现就是房贷首月还款时，还款额度可能会比预计的数目多一点，这种情况就是因为银行并没有以放款日期作为每月的还款日，而是推迟了几天，这几天都是计算利息的，所以实际还款的时候会比规划一个月的还款额多一点点。

问：按揭贷款152万，利率是4.65%，30年，请问首月本利应迈多少？

问：还

答：亲亲~152万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,285,189.98元，总还款2,805,189.98元，每个月月供7,792.19元。