Question

购了二手房,合同及协议上注明2023年3月31日前的物业费是第一手业主交的,现在以没交清以前物业费为由不准我装修及入住，合法吗？

Answer 1

问：购了二手房,合同及协议上注明2023年3月31日前的物业费是第一手业主交的,现在以没交清以前物业费为由不准我装修及入住，合法吗？

答：亲亲晚上好，以没交清以前物业费为由不准你装修及入住是不合法的哦。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，物业费是由物业服务企业按照物业服务合同约定向业主收取的。合同及协议上注明2023年3月31日前的物业费是第一手业主交的，而新业主只需按照物业服务合同规定按时交纳物业费即可。所以，唯一合法的要求应该是按合同要求及时缴纳物业费。以没交清以前物业费为由不准你装修及入住是不合法的哦。另外：在购买二手房时，新业主应当注意检查物业费缴纳情况及合同条款。如若出现类似问题，可以向相关部门进行投诉维权。同时，依据《中华人民共和国合同法》第四十六条规定，合同中的条款和格式条款应当遵循公平、合理的原则，被视为无效的条款应当依法撤销。所以，如遇到存在明显不合理及不公平的合同条款，可以通过法律手段来维护自己的合法权益。