Question

公寓40年后产权归谁

Answer 1

问：公寓40年后产权归谁

答：您好亲~很开心为您解答，公寓40年后产权归原登记所有人，40年以后的公寓归房主所有，房产权还是房主的，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金，即可重新取得房屋土地使用权，公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用权，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限，到期的只是公寓土地租用时间。

答：您好亲，公寓40年后产权还是归原登记所有人的，根据民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法 律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法 律，行 政法规的规定办理。因此公寓产权期到期之后可以申请续期，这样就可以继续享有土地使用权。