房子贷款95万,每个月还6000贷30年已还5年,本金还了多少?
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**计算结果**：
* 已还年数：5年 = 60个月
* 剩余还款月数：30年 - 5年 = 25年 = 300个月
* 总还款月数：300个月
* 每个月还款额：6000元
* 总还款额：6000元/月 × 300月 = 1800000元
* 贷款本金：95万
* 已还本金比例：假设为1/3（实际情况中会随着剩余本金的变化而改变）
* 已还本金总额：6000元/3 = 2000元/月 × 60月 = 120000元
* 剩余本金还款额：95万 - 120000元 = 830000元
**解释**：
已还年数为5年，相当于已经还了60个月。剩余的还款月数为30年减去已还的5年，即25年，相当于300个月。每个月还款6000元，那么总还款额为180万。贷款本金为95万，而每个月的还款额中，一部分是还本金，一部分是还利息。假设每个月还款中本金和利息的比例是1:2，那么已经还款的本金部分为2000元。已经还本金的总额为12万。剩余的本金还款额为83万。
咨询记录 · 回答于2024-01-16
房子贷款95万,每个月还6000贷30年已还5年,本金还了多少?
1. **已还年数与月数**
* 已还年数：5年
* 相当于已还月数：60个月
* 剩余还款月数：30年 - 5年 = 25年，即25 × 12 = 300个月
2. **每月还款额与总还款额**
* 每月还款额：6,000元
* 总还款额：6,000 × 300 = 1,800,000元
3. **贷款本金与已还本金**
* 贷款本金：95万
* 已还本金部分：6,000/3 = 2,000元/月
* 已还本金总额：2,000 × 60 = 120,000元
* 剩余本金还款额：95万 - 12万 = 83万
资料拓展：
首先，就是要看用的是哪种还款方式。房贷还款方式一般来说有两种选择，一种就是等额本息还款，另一种为等额本金还款。如果是第一种还款方式，前期利息还得多，本金还得少。如果贷款20年，贷款利息按5%来算，那么前5年的本金大概还了16.5万左右，利息则还了23万元左右。这种情况下，前5年还的本金确实是要更多一些，但也没有相差太大，至于网传的还贷60万有57万是利息，显然是有些夸张了。
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