甲公司为从事房地产经营开发的企业，对涉及投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，发生如下涉及投资性房地产的业务:
(1)2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定甲公司开发的一栋精当修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为2年。2020年月1日，该写字楼开发完成并开始出租，写字楼的账面余额为3600万元，公允价值3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。
(2)2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900 万元。(3)2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080 万元。
(4)2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款4100万元，增值税369 万元，出售款项已收讫。
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根据上述业务，甲公司涉及投资性房地产的会计处理如下：
1. 对于该写字楼的账面余额为3600万元，公允价值3800万元，甲公司应当在财务报表中确认该涉及投资性房地产的公允价值变动，以反映该项资产的实际价值。具体会计处理如下：
借：涉及投资性房地产 200万元
贷：公允价值变动损益 200万元
咨询记录 · 回答于2023-11-01
以上是甲公司涉及投资性房地产的业务，采用公允价值模式进行后续计量。
以上是甲公司涉及投资性房地产的业务，采用公允价值模式进行后续计量。
4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
我需要这一题的所有分录
以上是甲公司涉及投资性房地产的业务，采用公允价值模式进行后续计量。
4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
第四问呢
好的，谢谢
为什么有税金及附加
4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
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1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
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甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
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甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
以上是甲公司涉及投资性房地产的业务，采用公允价值模式进行后续计量。
4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司是一家从事房地产经营开发的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。以下是涉及投资性房地产的业务：
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4. 2022年10月15日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并出售，开出增值税发票注明价款为4100万元，增值税为369万元，出售款项已收讫。
3. 2021年12月31日，该写字楼的公允价值为4080万元。
2. 2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3900万元。
1. 2020年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将一栋精装修的写字楼出租给乙公司使用，租赁期为2年。该写字楼于2020年8月开发完成并开始出租，账面余额为3600万元，公允价值为3800万元。由于该栋写字楼地处商业繁华区，所在城区有活跃的房地产交易市场，且甲公司能够从市场上取得同类房地产的市场报价，因此决定采用公允价值模式进行后续计量。
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