房贷60万贷款25年利率5.8还了3年还剩多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

1个回答

理财师阿诚

专业答主服务有保障

关注

展开全部

摘要亲，很高兴为您解答!根据房贷计算公式：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]其中，贷款本金 = 60万月利率 = 5.8% ÷ 12 = 0.483%还款月数 = 25年 × 12个月/年 = 300个月已经还款月数 = 3年 × 12个月/年 = 36个月剩余还款月数 = 还款月数 - 已经还款月数 = 300个月 - 36个月 = 264个月将上述值代入公式得到：每月还款额 = [60万 × 0.483% × (1 + 0.483%) ^ 300] ÷ [(1 + 0.483%) ^ 300 - 1] ≈ 3408元/月剩下的还款总额 = 每月还款额 × 剩余还款月数 ≈ 3408元/月 × 264个月 ≈ 899,712元因此，还剩下的房贷金额约为 899,712 元。

咨询记录 · 回答于2023-06-01

房贷60万贷款25年利率5.8还了3年还剩多少

亲，很高兴为您解答!根据房贷计算公式：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]其中，贷款本金 = 60万月利率 = 5.8% ÷ 12 = 0.483%还款月数 = 25年 × 12个月/年 = 300个月已经还款月数 = 3年 × 12个月/年 = 36个月剩余还款月数 = 还款月数 - 已经还款月数 = 300个月 - 36个月 = 264个月将上述值代入公式得到：每月还款额 = [60万 × 0.483% × (1 + 0.483%) ^ 300] ÷ [(1 + 0.483%) ^ 300 - 1] ≈ 3408元/月剩下的还款总额 = 每月还款额 × 剩余还款月数 ≈ 3408元/月 × 264个月 ≈ 899,712元因此，还剩下的房贷金额约为 899,712 元。

本金还剩多少？

想卖掉房子，还剩多少本金要还？

亲，很高兴为您解答!根据贷款利率5.8%和还款年限25年，可以使用房贷计算器计算出每月还款额。假设每月还款额为3149元。在还了3年之后，已经还了36个月的款项。根据等额本金还款方式，前期每月偿还的本金会比后期多一些，因此还剩的本金会比当初借的少一些。经过3年的还款，已经还了36个月的款项，还剩下22年（即264个月）的还款期限。截至第36个月，已经还款总额为：3149元/月 × 36个月 = 113364元。根据等额本金还款方式，每个月偿还的本金是固定的，每月的偿还利息会逐渐减少。因此，前期的偿还利息会比后期多一些。剩余的本金还款额可以通过每个月的还款计划表进行计算。假设在第36个月之后，每月还款额不变，剩下的本金为47.6万，未还本金的计算方法如下：首先，每个月的还款额中包含的本金是固定的，可以通过每月还款额和每月偿还利息之差来计算。每个月的偿还利息是根据剩余本金和利率进行计算的。- 第37个月还款额中，本金的还款额为：3149元 - 47.6万 x 5.8% ÷ 12 = 1278.33元。- 剩下的本金为：47.6万 - 1278.33元 = 47.472万。- 第38个月的本金还款额为：3149元 - 47.472万 x 5.8% ÷ 12 = 1279.12元。- 剩下的本金为：47.472万 - 1279.12元 = 47.344万。

现在我每个月是还3700的

还款方式是前期利息多

1，以您的贷款合同为主，到银行查询一下他会告知还有多少本金未还2，现在有政策，不还清贷款也可以进行买卖二手房，不用还完在进行买卖了

已赞过

评论收起