Question

房子买了多久可以卖掉

Answer 1

新买的房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)
新房契税交纳如下：
1、契税：
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金：
约为购房款的2%-3%。
4、权属登记费：
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
5、交易手续费：
元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。