Question

我想买二手房,房龄是81年的了 这样的房子可以买吗?

Answer 1

问：我想买二手房,房龄是81年的了 这样的房子可以买吗?

答：您好！正常来说住房的使用年限有70年,按照您现在的房子来讲还有40年左右能用,而且根据现在的物权法来讲,就算是过了年限只要补好地价就可以继续使用了,而且地价来说按你说住的整栋楼来分摊根本就不算贵,具体怎么样就看您的想法了,不过贷款方面可能就有点困难了!

答：还有要考虑的就是房龄较老，自来水管，排水管这些有没有存在哪些问题。我们就是买的30年房龄，有这方面的一些问题

答：遗产税的计算标准是：1、不超过80万的部分：税率为0；超过至200万的部分，税率20%2、超过200万至500万的部分税率30%3、超过500万至1000万的部分，税率40%4、超过1000万的部分，税率50%

答：看房子价值多少，用以上公式计算

答：遗产税的计算公式是：应征遗产税总额=应征税遗产净额x适用税率-速算扣除数。1、不超过80万的部分：税率为0；超过至200万的部分，税率20%，5万2、超过200万至500万的部分税率30%，25万3、超过500万至1000万的部分，税率40%，75万4、超过1000万的部分，税率50%，175万

答：例：100万的遗产税大概为15万。资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);

答：给您公式和例子，让您更能直观理解

答：希望我的回答能帮到您！祝您愉快！