200的房子首付70万,有50万公积金,20年还完,月供多少
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### 200万的房子，首付70万，有50万公积金，20年还完，月供多少？
您好！如果是200万的房子，并且是首套房并且办理的商业贷款，那么首付通常是66万左右，因为首套商业贷款的首付比例为30%。
而关于月供，需要知道的是，按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款。
那么我们需要向银行贷款的本金是140万。
利用公式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，可以计算出每月的月供。
将数据代入公式：【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。
所以，200万的房子，首付70万，有50万公积金，20年还完，每月的月供是8789.22元。
希望以上信息对您有所帮助！
咨询记录 · 回答于2024-01-05
200的房子首付70万,有50万公积金,20年还完,月供多少
**问题：** 200万的房子，首付70万，有50万公积金，20年还完，月供多少？
**回答：**
对于一个200万的房子：
* 如果它是首套房并且通过商业贷款购买，首付大约是66万（通常是房价的30%）。
* 如果您使用50万的公积金，那么实际需要向银行贷款的本金是140万。
* 选择20年还款期限，按照当前的商业贷款利率4.9%，并享受9折利率优惠。
* 使用等额本息还款法，月供额的计算公式为：月供 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)。
* 代入数值：月供 = 140万 × (4.41%/12) × (1 + 4.41%/12) × 240 / ((1 + 4.41%/12) × 240 - 1)。
* 计算结果为：月供约为8789.22元。
这样，您每个月需要还约8789.22元。
**结论：** 购买一个200万的房子，首付70万，使用50万公积金，并选择20年期限还款，您每个月需要还约8789.22元。
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