Question

交了全款只签了购房协议合法吗

Answer 1

问：交了全款只签了购房协议合法吗

答：您好，根据您的描述呢，这是合法的呢，购房只签了购房协议是合法有效的呢。有效的有购房协议具备需以下要件。具体要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但仅仅只有有效的购房协议，并不能取得房屋所有权。不动产产权取得，需以登记为准。购房者应当到房产登记中心，办理房产登记，才可以获得房屋所有权。

答：您好，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

问：买房全款付款后只签了认购协议 合法吗？

问：没有购房合同 说是有网签

问：年底办证一年左右下房产证 都属于正常吗

答：您好，全款购房是需要签订购房合同才合法的呢，要不然自身的合法的权益是不能受到保护的呢。

答：您好，购房一般来说购买的商品房在交付使用后额90日内会办好房产证，除非购房的合同有着其他约定。如果开发商在规定的期限内，没有按照合同的约定来办理房产证，则需要承担责任。

问：那只有认购协议也能有法律效力吗

问：说是年底办证 一年才能下来房产证正常吗

问：比如说 今天全款买房后签了认购协议 明天去领结婚证 但是房产证得在婚后才能办理下来 这样房子属于婚前财产还是婚后财产？？

答：您好，双方自愿签订的协议是具有法律效力的呢。

答：您好，属于婚前财产的呢，夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的。婚前由谁购的房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。以下财产为夫妻一方的个人财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。