Question

房产证过户本人不去可以办理吗

Answer 1

问：房产证过户本人不去可以办理吗

答：亲您好，很高兴为您解答：房产证过户本人不去可以办理。房屋在进行过户时，如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、sfz、户口本、结婚证等原件。

答：1、买房人应缴纳税费。契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05%、交易费：3元/平方米、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。销售价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、销售总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.6%营业税以及附加、差价20%的个人所得税。