银行有信用贷,第一套房贷款未结清,还可以买二套房吗?
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亲亲，您好很高兴为您服务银行有信用贷,第一套房贷款未结清,只要不存在逾期的不良记录是可以买第二套房的。首套房贷款没还清可以买二套房，只要购房者符合当地购房条件和贷款条件，即可购买。但是买二套房的时候，银行会重点考察购房者的还贷能力，如果首套房剩余贷款较多，二套房贷款的可贷额度可能会下降，另外，二套房贷款利率一般最低上浮10%左右，利率相对较高。二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议。2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险。3、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
咨询记录 · 回答于2022-08-24
银行有信用贷,第一套房贷款未结清,还可以买二套房吗?
坐标贵阳！
亲亲，您好很高兴为您服务银行有信用贷,第一套房贷款未结清,只要不存在逾期的不良记录是可以买第二套房的。首套房贷款没还清可以买二套房，只要购房者符合当地购房条件和贷款条件，即可购买。但是买二套房的时候，银行会重点考察购房者的还贷能力，如果首套房剩余贷款较多，二套房贷款的可贷额度可能会下降，另外，二套房贷款利率一般最低上浮10%左右，利率相对较高。二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议。2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险。3、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
亲，贵阳是可以的呢
去年都不行也！必须要先把信用贷还清。才可以的！你说的是今年的新政吗？
亲，是的呢
我第一套是商贷。二套可用公积金贷吗？
亲，您那个信用贷还有多少个月没还的？
亲亲，您好很高兴为您服务第二套是可以用公积金贷的
信用贷是三十万。三年期。
现在只还利息！
应该是你们那边政策和我们这里的不一样。
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