Question

购买婚房要注意什么事项

Answer 1

购买婚房应当注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
一、婚前协议公证的注意事项是什么
婚前协议的公证注意事宜：
1、双方应准备以下材料：个人身份证明：如身份证、户口簿、申请人未婚证明、已婚结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票；协商达成的协议；
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。委托别人代理或一人进行婚前财产公证不予受理；
3、婚前财产公证是夫妻或未婚夫妻对婚前个人财产或婚后共同财产的定义。
二、婚姻注意事项有哪些
形式婚姻的注意事项：
1、尽可能多的了解对方，找门当户对的人结合，这样可以最大可能避免双方交往不下去时，一方经不住诱惑对结婚的初衷反悔。
2、婚前签订婚前财产协议。
3、为以后离婚做好准备，比如双方签订协议，有些法律上无效的内容可以在双方协议上体现，比如双方自愿结为形式婚姻等等，主要目的是对双方无感情的一个证据保存。
4、可以书写自己的遗嘱，处理财产，应对双方之间的继承。
5、父母的遗嘱的书写，可以提醒父母。
三、婚前贷款买房该注意哪些
婚前贷款买房该注意的问题：
1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；
1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；
3、其他该注意的问题。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。