Question

卖房子注意事项是什么？

Answer 1

卖房子注意事项是：注意查验买方身份信息；注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。
一、二手房是什么
二手房是已在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记再次上市进行交易的房产。购买二手房应当注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋质量是否真实；注意房屋是否被限制交易；注意房屋的转售是否已经共有权人、抵押权人、承租人同意。
二、股权转让合同注意事项具体有哪些
股权转让合同注意事项：
1、转让股权的信息是否明确、具体、真实；
2、转让是否已经排除干扰。即是否经其他股东过半数同意，其他股东放弃优先购买权等；
3、违约责任、争议解决方式是否约定明确；
4、股权转让合同的其他注意事项。
三、签现房购房合同注意事项有哪些
签现房购房合同注意事项有：
第一、合同中的具体条款应当明确约定违约责任、面积（包括公摊建筑面积）、房产证的办理期限、购房款、履行期限等条框；
第二、注意合同双方是否适格。即合同双方是否年满十八周岁，卖方是否具有处分权等；
第三、合同最好各执一份。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。