Question

房产证要写夫妻的名字吗

Answer 1

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下，产权证只要一个人就好了。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。
一、结婚后买房是夫妻共同财产吗
结婚后买房是否是夫妻共同财产根据具体情况而定。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产；如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，则房产应认定为夫妻一方的个人财产。其他情况，登记夫妻双方名字的，一般认定为共同财产。
二、婚前房产如何挂名
如果是一方婚前出全款购买的房子，房产证要署出资一方的名字；如果是夫妻双方都有出资的，应当署双方的名字；如果是一方父母出全款购买的，房子证应当署一方子女或者父母的名字；如果双方父母都有出资的，可以署夫妻双方的名字。
三、婚前购房婚后办理房产证夫妻一方能办吗
可以。婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按揭部分的财产。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。