Question

父亲去世，房产证上是母亲的名字，母亲有权卖房子吗

Answer 1

问：父亲去世，房产证上是母亲的名字，母亲有权卖房子吗

答：亲亲，很高兴回答您的问题要看这房子是否是你父母婚姻存续期间所得，。如果是，那么不管住房登记人是你爹还是你母亲，这房子都是他俩婚后共有财产，一家一半产权。现在你爹过世，你母亲不能直接一人单方卖掉这房子，需要她按照死者遗嘱或是无遗嘱依照民法典规定第一序列继承人，一起去公证处，办理继承协议公证以后，得到公证书，确权后，这房子才可以卖掉。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

问：父亲有遗嘱，遗嘱是这样写的，我死以后，我名下房子归我妻子一个人所有，有权处理，任得子女不得争夺，字条是别人替写的，但父亲是签了自己名字，盖了手印的，但没去公证处公证，这有法律效益吗？

答：字条怎么写，可以发给老师看一下吗

答：遗嘱是律师写的还是