Question

业主要求根据设计院的图纸优化，但是设计院不同意该怎么办

Answer 1

问：业主要求根据设计院的图纸优化，但是设计院不同意该怎么办

答：您好呀，这边为您查询到业主要求根据设计院的图纸优化，但是设计院不同意该怎么办：主要看设计合同如何约定。如果设计院的设计成果，满足了设计合同约定的设计图纸交付标准，甲方要求设计院对已交付图纸进行优化，需要签订设计补充协议，约定设计优化的时间、内容和费用，设计院根据补充协议进行优化后，交付甲方。如果是设计院交付甲方的设计成果文件，不满足设计合同约定的交付标准，甲方可以要求设计院进行调整设计文件后，再次提交设计成果文件，设计院不得另行收取费用。

问：设计院设计的方案规范上是没问题，但是过于保守，造价高工期长，不知这种状况是否叫满足设计要求

答：如何看出设计方案过于保守的？有没有方案对比？有没有和类似的项目进行对比？增加的大量成本主要增加在哪方面？影响建筑结构造价的因素有很多，你首先得确认的确是过于保守，主要保守在哪方面，才能更好的和设计单位沟通，进一步讨论修改事宜。不能简单拍脑袋就觉得设计的保守，或是概预算出来的结果高于自己的预期，就认为是设计保守。先找出高造价的原因来才能解决问题。

问：谢谢！情况是这样的，有一个十米深的基坑，长宽为6至10米，属于很小的基坑，设计院设计的是用钢筋混凝土支撑梁和钢筋混凝土腰梁，这种小鸡坑完全可以用钢围檩和钢管支撑，有很多实例可以对比，钢围檩和钢管支撑施工快捷简便，完全能够满足要求，也完全能够通过深基坑专家的论证，但是设计院过于保守，采用的是混凝土腰梁和混凝土支撑梁，不仅造价高，而且工艺复杂施工周期长，要求该医院调整，但是他们不愿意给调整

答：建议您先协商哦，

问：我是说如果对方考虑面子问题和嫌麻烦，就说无法优化我们怎么办？

问：我们是否可以拿出其他委托其他设计院做出的结论要求其变更，已说明其原方案属于过度设计，责令其令其整改

答：先从结构概念上和优化公司交流，当时最好是经验丰富的去和优化公司交流。

答：业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。