Question

出租店铺需要注意哪些问题

Answer 1

出租屋在出租店铺的过程中需要注意以下几点：
1、注意客户经营能力不足会导致经营不善，在租赁店铺时容易引起纠纷和租金损失。找连锁品牌商家，保证正常租金；
2、商店的租金支付标准需要注意。租金支付方式应明确界定。一般来说，押金将支付一定数额，或包含在押金中，如押金一付三、押金三付三等；
3、注意店铺的违约和违约金解释。违约情况要详细规定，不要因为店铺小而忽视，违约金一定要明确规定，比如违约期租金总和20％等；
4、赔偿损失，对于商家客户有违规经营或破环店铺等情况，必须规定罚款，否则会产生更多的负面影响；
5、店铺的租赁期限不宜过短，其间的空置期也是租金损失，长期经营稳定，一定期限后要求合理增加；
6、免租期，需要给客户合理的免租期，进行装修、调试和试运行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。