Question

房贷提前还款利息怎么算

Answer 1

问：房贷提前还款利息怎么算

答：您好,很高兴为您服务~房贷提前还款利息计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。

答：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

问：你好，我贷款15万，十年还清，现在还两年半了，现在有钱想一次还3万，你给算算月供少多少，原来一个月还1630

答：如果您想一次性还清3万元，那么您每月的还款金额将会有所减少。首先，我们需要计算出您剩余的贷款总额，即您还清3万元后剩余的贷款总额。根据您的情况，您贷款15万，现在还清2年半，那么您剩余的贷款总额就是15万减去2年半的还款金额，即12万元。接下来，我们需要计算出您剩余的贷款总额的月供，即您每月需要还款的金额。根据您的情况，您的贷款期限是10年，那么您剩余的贷款总额的月供就是12万元除以120个月，即1000元。最后，我们需要计算出您一次性还清3万元后，您每月的还款金额。根据您的情况，您一次性还清3万元后，您剩余的贷款总额就是9万元，那么您每月的还款金额就是9万元除以120个月，即750元。因此，如果您一次性还清3万元，那么您每月的还款金额将会从原来的1630元减少至750元，即每月的还款金额减少了880元。

问：好像不太对，那我还有90个月就还完了，一个月这些，那岂不是赚了

问：再细算算

答：这个情况下，您合同全部发给我~

问：我不在家，手里没有

问：等额本息，固定一个月还1630

答：那这个情况下您要提前还3万的

问：是的

答：但是提前还就变利息的~