房产过户夫妻一方不在怎么办理

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摘要亲亲~房产过户夫妻一方不在，携带房产交易授权的公证进行办理。房产过户需要都到场才能交易。如果一方确实无法到场，可以办理房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他法定归一方的财产。

咨询记录 · 回答于2023-03-03

房产过户夫妻一方不在怎么办理

亲亲，您好，很高兴为您服务~

房产过户夫妻一方不在怎么办理：理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

亲亲~房产过户夫妻一方不在，携带房产交易授权的公证进行办理。房产过户需要都到场才能交易。如果一方确实无法到场，可以办理房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他法定归一方的财产。

我想回广东购买一套房子，要办理过户丈夫没时间去，我该提供哪些材料呢？

二手房

亲亲~您是买房吗

是

亲亲~本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

亲亲~过户到您的名下就可以了呀

房产证写我的名字，丈夫不能到场可以办得通吗？

亲亲~法律分析：不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话,买卖双方签订就好,不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话,核税的时候,需要卖方产权人到场,也就是房产证上是谁的名字,谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。过户时,卖方夫妻双方必须本人到场,买方谁买房谁去即可。如果想在房产证上加共有人,配偶也到场即可。

亲亲~这个房子是你们一起买的吗

是我自己买

亲亲~那就可以直接买的啊

亲亲~如果是你们婚内的过户到您自己名下也属于共同财产。

亲亲~如果是夫妻共同财产卖房是需要双方签字的

我跟别人买，卖方可以夫妻到场，我是买方，房产证写我的名字，也要也需要夫妻双方到场吗？

亲亲~买方不需要的，你们离婚了吗

亲亲~卖方是因为卖夫妻共同财产才需要共同到场的

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