Question

珠海限购政策都有哪些

Answer 1

珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。
《珠海限购规定》
1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;
2、非珠海户籍：
(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;
(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;
(3)香洲区：
一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;
180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套;
二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;
144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;
(4)横琴新区：
一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;
180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套;
二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;
3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。
什么是限购政策？
限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。