Question

爷爷生前把房子卖给了孙子,爷爷过世后,姑姑还可以继承吗?

Answer 1

问：爷爷生前把房子卖给了孙子,爷爷过世后,姑姑还可以继承吗?

答：亲，您好，爷爷把房子卖给孙子死后其他子女不能再分割该房产。因为该房产在爷爷生前已经过户给孙子，表面是买卖，实际上可能是无偿的赠与。无论买卖还是赠与，只有符合爷爷生前真实的意思表示，并完成过户之后，就归属于孙子所有了，除非其他人能证明爷爷是受欺诈、胁迫等办理房产过户的。

答：亲，房产归属于孙子所有后，就不属于爷爷的遗产了，在爷爷去世后不会发生继承。虽然其他子女是爷爷的法定继承人，但只能就爷爷的其他财产申请分割，无权瓜分这套房产。

答：亲，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。