Question

首付一般是房价的多少

Answer 1

问：首付一般是房价的多少

答：首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为贷款情况不同，而产生变动。1、首套房：根据规定以家庭为单位，首套房商贷首付不能低于总房价的30%，而如果是首套房公积金贷款，首付最低为20%。2、二套房：二套房首付比例各地要求不同，一般在40%-70%间。3、特殊优惠：有一些特殊的地区，对于房贷的价格会有特殊规定，借款人的首付款最低可以是房价的20%。比如说一些扶持地区、偏远地区。还有一些城市，为了吸引高技术、高学历人才的加入，也会在房贷方面放款，首付款最低为20%等。甚至有部分地区为了活跃房地产市场，降低房贷申请门槛、降低房贷首付款比例等。

答：贷款买房的方法：1、多方筹集首付款资金首付款不足的情况下，可以向亲戚朋友借钱，也可以寻求父母的资质，或者向正规担保机构申请担保资金，多方筹集足够的首付款资金，并在后续及时进行归还。2、名下资产变现如果借款人名下有车产、大额保单、有价证券等能够变现的资产，可以通过抵押、典当、拍卖出售等方式进行变现，获取足够的首付款资金。3、降低首付比例商业按揭贷款方式下，首付款比例最低为30%，公积金贷款的首付款比例最低为20%。借款人付不起大额首付款的情况下，可以通过公积金贷款、提高个人资质、延长贷款年限等方式，帮助降低首付比例，降低首付款应付资金，例如80万的房子，30%比例下需要支付24万的首付款，而20%比例下只需支付16万的首付款。