Question

买二手房过不了户但想买应该怎样做会有法律保障房子产权还需要一两年才能办理下来，目前就过不了户，我有好多担心，怕有纠纷，应该注意那些，需要对方提供哪些，对我来说比较有保障

Answer 1

问：买二手房过不了户但想买应该怎样做会有法律保障房子产权还需要一两年才能办理下来，目前就过不了户，我有好多担心，怕有纠纷，应该注意那些，需要对方提供哪些，对我来说比较有保障

答：您好

答：这种情况您可以和卖房写一个协议，就是购房合同，让他在产权办理下来以后就把房子过户给您，这样就可以了呢

答：1、依法成立的合同在当事人之间设定一定的权利、义务关系。债权人有权请求债务人为或不为一定行为，债务人则负有为或不为一定行为的义务。当事人行使权利或履行义务，都应遵守诚实信用原则，不得违反义务，亦不得滥用权利。2、依法成立的合同对当事人具有法律拘束力。合同当事人受合同的约束，不得为与合同的权利义务相违背的行为，不得擅自变更或解除合同。当事人一方违反合同，擅自变更或解除合同的，应依法承担违约责任。3、依法成立的合同，当事人一方违反合同，不履行所承担的义务，只要有履行的可能(包括法律上的可能和事实上的可能)，对方有权请求人民法院的国家强制力强制违约方履行合同。

答：这种情况就可以保护您的合法权益了呢

答：您还有什么问题吗？

答：如果对我的回答满意的话可以点个赞哦，祝您一切顺利

问：谢谢，明白了

答：不用谢呢

答：祝您一切顺利

问：担心的就是钱交了，过户等两年，中途有变数

答：这是不会的，如果有变数你就可以拿着协议直接起诉他的

问：房子是刚建的，对方还没有办理下来

问：最怕是他有债务纠纷，怕房子被执行

答：这种也不影响啊

答：房子已经卖给您了

答：虽然还没过户但是是你的财产

答：法院不会执行这个房子的

答：这样说您可以理解吗？

问： 好的，谢谢

答：不用谢呢，如果对我的回答满意的话可以点个赞哦，祝您一切顺利