Question

我要买二手房。如何能查到这房子之前有没有什么不良行为

Answer 1

问：我要买二手房。如何能查到这房子之前有没有什么不良行为

答：你好，购买二手房想看房子之前有没有抵押和查封，可以先到房产部门进行查档，但需要提供房证产和契税证原件。如果档案有问题的话，更名过户手续是办不了的。至于欠费的问题要到交水、电、物业费的地方查一下就可以。还有一个重要的费用一定是要查的，就是采暖费（在北方），这个是个大数目呀，千万不能忘记。同时也可以在购房所在市范围内的公安派出所查询，可以根据就近便利的原则至派出所查询，只需携带本人身份证说明情况即可。

问：我己经买了个二手房首付也付了房主用于解押还没过户，我想查房子有没有什么问题，中介不带我去，我要怎么查才行

答：你好，购买二手房想看房子之前有没有抵押和查封，可以先到房产部门进行查档，但需要提供房证产和契税证原件。如果档案有问题的话，更名过户手续是办不了的。至于欠费的问题要到交水、电、物业费的地方查一下就可以。还有一个重要的费用一定是要查的，就是采暖费（在北方），这个是个大数目呀，千万不能忘记。同时也可以在购房所在市范围内的公安派出所查询，可以根据就近便利的原则至派出所查询，只需携带本人身份证说明情况即可。

问：我是买房人可以直接去派出所查房子有没有问题吗，没有卖房人房产证

答：一般是可以的，不过也看你们当地派出所有没有要求一定要拿房产证，去之前可以拨打附近派出所电话问一下。

问：如果派出所要房产证还要原房主陪同才行，那我还有别的方法查吗

问：因为原房主是外地，还有中介说证在银行都给不了我，那还有别的方法可以查吗

问：麻烦您给我个方法

答：一般就是房管所和派出所两个地方查出来的最准确，也没有更好的途径了。