Question

二手房增值税怎么算二手房交易，我是买家，房产证未满2年，增值税怎么算

Answer 1

问：二手房增值税怎么算二手房交易，我是买家，房产证未满2年，增值税怎么算

答：您好，很高兴为您答疑

答：帮您检索一下增值税的规定o

问：好的

答：财政部、国家税务总局对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

问：那我房子总价67万，增值税多少

答：原则上增值税应该二手房卖家缴纳，可是在实际操作中，这 个税 费基本是由买家承担的，也就是说卖家只管拿到房产交易净价，相关税费通过房款的形式转嫁到 购房 者身上了。

答：3.35万哦

问：那还有其他的税要交吗？为什么中介给我说的是4万左右

答：二手房交易税费是指在二手房交易中， 税务部门 向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税 (原 营业税 )、 个人所得税 、土地增值税、 印花税 、城市维护建设税、契税、教育费附加等

答：具体要看税务部门的要求

问：契税是什么

答：契税计税依据不包括增值税，增值税是价外税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。