上海市五百万以内可以自营的商铺

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摘要 1、街铺。由於街铺聚集的人流多，并且经营自主，只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。2、未卖散的商场。投资大商场的商铺，且不必看商场的地段、设计、价格等，一定先看商场的营销手段是卖还是租，如果租售兼有，还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场，经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。3、两大主干道间的次干部道商铺。不要以为处於次干道就没有人流和生意。其实，主干部道由於“车赶人”而无法留住消费群，而次干道借助主干道两边的便捷交通，容易把人流吸纳进来。4、商场小型铺。小型商铺一般在10平方米以内，不仅成本低，而且易出租，承担的风险小，适宜小资产投资者。5、将旺未旺的商铺。从商铺经营角度看可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。旺场售价和租金都高，投资後的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场，正处於预热阶段，人流少，商家进场後至少要守一两年才能暖热铺子，而且能否做旺无法预计，风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气，其後期发展也能预见，还有升值空间。

咨询记录 · 回答于2021-10-24

上海市五百万以内可以自营的商铺

你好

我想问一下上海五百万以内的商铺

有哪些

项目

1、街铺。由於街铺聚集的人流多，并且经营自主，只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。2、未卖散的商场。投资大商场的商铺，且不必看商场的地段、设计、价格等，一定先看商场的营销手段是卖还是租，如果租售兼有，还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场，经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。3、两大主干道间的次干部道商铺。不要以为处於次干道就没有人流和生意。其实，主干部道由於“车赶人”而无法留住消费群，而次干道借助主干道两边的便捷交通，容易把人流吸纳进来。4、商场小型铺。小型商铺一般在10平方米以内，不仅成本低，而且易出租，承担的风险小，适宜小资产投资者。5、将旺未旺的商铺。从商铺经营角度看可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。旺场售价和租金都高，投资後的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场，正处於预热阶段，人流少，商家进场後至少要守一两年才能暖热铺子，而且能否做旺无法预计，风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气，其後期发展也能预见，还有升值空间。

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