Question

房贷没还完可以过户给子女吗

Answer 1

问：房贷没还完可以过户给子女吗

问：有人说可以过给子女

答：亲，您好，很高兴为您解答。对于您的问题这边为您解答：房贷没还完可以过户给子女。在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。

问：房产证未抵压

问：也不可以吗？

答：亲，您好，很高兴为您解答。还没有解押的房子通过买卖过户，具体有三种方法：转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。用买方的首付款缴清剩余贷款。

问：还在吗？

答：亲，以下相关拓展，希望对您有所帮助：一、过户有没有年龄限制？过户的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。假如买/卖的任何一方是未成年人，如果是卖房的话必须是2个监护人带齐相关证件资料到场，但如果是买房则一个监护人带齐相关证件资料到场办理即可。二、满足什么条件房子才能过户？1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。三、房贷没有还清可以过户吗?不可以。房产过户必须要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的。需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把房子卖掉，可以把房子挂在二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。需要注意的是，在房子过户后也还会有纠纷，任何时候都有可能会出现纠纷。出现纠纷应该先进行协商。在协商的过程当中，双方的当事人应该相互谅解，以诚相待，承担各自应该承担的责任，也不能一味地迁就对方，进行没有原则的和解。

问：那可以加上儿子的名字吗？

答：亲，您好，很高兴为您解答。只能过户给一个人哦