Question

写字楼二手房税费是怎么算的

Answer 1

问：写字楼二手房税费是怎么算的

答：您好，很高兴为您解答。您的问题已收到，打字需要一点时间，还请稍等一下，请不要结束咨询哦，您也可以趁这点时间提供更多有效信息，以便我更好为您解答。

答：写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税：最简单的算法合同价的3%大约9.75，其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊？一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）9.75万 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：1.36元/平方米4、 权属登记费：200一单5、 取证费：50元 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳) 1.76万 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）6.4万 全部加起来大概需要交纳27多万、 希望我的回答对你有所帮助

答：1.感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复2.还有其它问题咨询吗？我可以继续为您解答哦 ~3.希望本次服务能帮到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，期待能再次为您服务。祝您；生活愉快，一切顺利！4.如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您一切顺利！平安喜乐！

问：主要是问增值税及土地增值税

答：1.二手写字楼土地增值税计算方法 1、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分,纳税人即卖方。 2、二手写字楼土地...2.二手写字楼土地增值税的优惠政策3.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%,免予征收土地增值税。4.个人因工作调动或改善居住条件