Question

关于房产律师在线咨询

Answer 1

问：关于房产律师在线咨询

答：亲,您好,很高兴为您服务~关于房产律师在线咨询的常见的问题是：有产权证书的房子也不一定能够在二手房市场中交易，有些房子的产权受到交易限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权xing质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

答：拓展资料：有些房子是属于没有产权证书的，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让，只有待土地xing质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

问：在吗

问：结婚后我和妻子购买了一套房，房贷人是他，担保人是我，后来不动产权证书出来后权利人是她，而且共有情况：单独所有，这种性质房子该属于她一个人还是我们两共同的财产，没买房子之前领了结婚证的，而且期间共同生活的。

答：按个房子是属于夫妻的共同财产的。

问：权利人姓名是她；房屋共有情况是单独所有。这个该属于她一个人吧 ，现在我公积金都取不出来

答：如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。

答：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

问：结婚证13年领的，房产证是19年出来，期间没有领过离婚证，而且共同生活的，假如有一天离婚房子百分之属于她一人吗

答：假如有一天离婚房子百分之不是属于她一个人的。

答：这个属于共同财产是可以财产分割的。

问：这种情况上能不能把姓名改成我自己的名下

答：这个是可以的但是需要迁合同的，这个合同老师可以帮您代写的。

答：老师帮您写合同您骗对方签合同也是有法律效应的。

答：您让对方签字这个房子理所当然就是您的了。

问：老师方便加微信吗？现在我在单位，后期需要合同时跟你联系。

答：不方便的，老师现在有空但是后面就没有什么空了，老师是律师是需要打官司的。

答：您关注老师，后期需要的话再来找老师即可。